高雄市苓雅區仁愛三街308之9號6F/15F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物28.63 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比仁愛三街中位 低 29%比苓雅區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+4%
2026 年推估579 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 12F/15F 5房2廳3衛 · 58.61 坪 19.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 19.8 萬/坪總 788 萬 2023-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2020-10-09 8F/15F 1房2廳1衛 · 39.74 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2020-09-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 34.62 坪 6 萬/坪總 208 萬 2019-11-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 13.5 萬/坪總 537 萬 2014-12-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 13 萬/坪總 515 萬 2013-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。