高雄市前鎮區復興四路12號8F/12F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.6 萬/坪 × 77.35 坪
權狀坪數77.35 坪
主建物44.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.35 坪
└ 主建物 44.86 坪
└ 公設等 32.49 坪
0 坪77.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比復興四路中位 高 19%比前鎮區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+8%
2026 年推估1,388 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號僅設定地上權無所有權：獅甲段518-3地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。