高雄市新興區林森一路43巷31號3F/5F
2014-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 7.3 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物10.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 大統段二小段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 18.7
林森一路中位 20
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 61%比林森一路中位 低 63%比新興區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。