高雄市鳥松區澄湖路215號2F/17F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.1 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物14.86 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 育才段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.6
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 11%比澄湖路中位 高 0%比鳥松區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+51%
2026 年推估467 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/17F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 25 萬/坪總 340 萬 2026-05-08 9F/17F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 24.1 萬/坪總 385 萬 2026-01-25 15F/17F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 18.9 萬/坪總 188 萬 2025-12-02 5F/17F 0房0廳0衛 · 11.26 坪 18.8 萬/坪總 212 萬 2025-09-09 3F/17F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 20.6 萬/坪總 350 萬 2025-08-07 10F/17F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 23.6 萬/坪總 320 萬 2025-07-21 8F/17F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 13.6 萬/坪總 830 萬 2024-11-21 10F/17F 1房0廳1衛 · 11.19 坪 22.8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。