高雄市橋頭區經武路56號3F/24F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.4 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物21.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 14.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 99%比經武路中位 高 76%比橋頭區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+5%
2026 年推估1,635 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 19F/24F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 31.2 萬/坪總 925 萬 2025-07-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-09 24F/24F 2房1廳2衛 · 31.52 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-22 6F/24F 2房2廳2衛 · 24.52 坪 34.7 萬/坪總 850 萬 2024-08-16 8F/24F 2房2廳2衛 · 49.15 坪 32.3 萬/坪總 1,588 萬 2024-08-11 9F/24F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-30 20F/24F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 36.6 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。