高雄市岡山區維仁路236號3F/5F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 5.6 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物32.16 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 岡山段 77-3 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.1
維仁路中位 9.7
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 8%比維仁路中位 低 42%比岡山區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。