高雄市岡山區維仁路236號1F/5F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 6.1 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物32.16 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 岡山段 77-3 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
維仁路中位 9.7
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比維仁路中位 低 37%比岡山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。