高雄市岡山區通校路152號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.2 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物66.86 坪
公設比1.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 66.86 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 介壽段 1856-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.6
通校路中位 12.2
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 6%比通校路中位 低 8%比岡山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+45%
2026 年推估1,142 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。