高雄市岡山區通校路152號6F/12F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 6.8 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物47.2 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪72.52 坪
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 10.6
通校路中位 12.2
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 36%比通校路中位 低 44%比岡山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。