高雄市左營區正心街108號9F/17F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 17.8 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物40.02 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.6
正心街中位 20.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 14%比正心街中位 低 12%比左營區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+71%
2026 年推估1,708 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 7F/17F 4房2廳2衛 · 48.18 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2022-04-22 16F/17F 4房2廳3衛 · 56.23 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-31 15F/17F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 13.4 萬/坪總 755 萬 2017-07-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2016-06-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 14 萬/坪總 785 萬 2015-12-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 87.19 坪 11.2 萬/坪總 980 萬 2015-07-23 11F/17F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2012-10-22 5F/17F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 10 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。