高雄市岡山區竹圍東街207號
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.6 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物23.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 下竹圍段 5-2 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 14%比竹圍東街中位 低 16%比岡山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3房3廳2衛 · 38.29 坪 17 萬/坪總 650 萬 2025-10-19 3房2廳2衛 · 41.14 坪 18.7 萬/坪總 768 萬 2025-04-13 2F/13F 3房1廳2衛 · 31.26 坪 16.2 萬/坪總 505 萬 2024-03-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2023-12-24 4房2廳3衛 · 60.42 坪 20.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.66 坪 14.3 萬/坪總 525 萬 2021-03-31 3房2廳2衛 · 36.56 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2019-09-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 11 萬/坪總 534 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。