高雄市三民區建國二路100號4F/12F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.9 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物10.18 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 長明段 190 地號
價格拆解
成交總價135 萬
扣車位後房價135 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.5
建國二路中位 14
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 37%比建國二路中位 低 44%比三民區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。