高雄市三民區春陽街68號12F/14F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物21.92 坪
公設比27.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.5
春陽街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 41%比春陽街中位 高 70%比三民區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+12%
2026 年推估982 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-12-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 21 萬/坪總 790 萬 2021-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2018-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2017-10-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 13.6 萬/坪總 514 萬 2016-05-04 14F/14F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2014-05-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 14.6 萬/坪總 552 萬 2013-12-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 13 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。