高雄市新興區民生一路56號9F/25F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 14.6 萬/坪 × 79.44 坪
權狀坪數79.44 坪
主建物48.21 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.44 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪79.44 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 12%比民生一路中位 低 10%比新興區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。