高雄市左營區明華一路210號12F/16F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 12.3 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物7.29 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.3
明華一路中位 20.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 29%比明華一路中位 低 40%比左營區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+71%
2026 年推估235 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 31.3 萬/坪總 390 萬 2024-03-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 28.6 萬/坪總 320 萬 2023-04-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 26.8 萬/坪總 300 萬 2023-03-13 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 25 萬/坪總 280 萬 2022-08-03 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 28.9 萬/坪總 360 萬 2022-04-08 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 26 萬/坪總 323 萬 2022-04-03 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 23 萬/坪總 286 萬 2021-04-14 14F/16F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 20.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。