高雄市楠梓區加昌路79號4F/15F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 17.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物15.52 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比加昌路中位 低 31%比楠梓區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。