高雄市苓雅區中正一路190號10F/14F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.8 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物11.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 五塊厝段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 6%比中正一路中位 低 17%比苓雅區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+28%
2026 年推估448 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 30.5 萬/坪總 560 萬 2025-03-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 22.8 萬/坪總 500 萬 2024-11-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.71 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2024-08-31 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 30.1 萬/坪總 560 萬 2024-06-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2023-06-16 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 25 萬/坪總 576 萬 2022-04-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 22.6 萬/坪總 518 萬 2021-12-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 22.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。