高雄市苓雅區中正一路190號5F/14F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 16.4 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物11.4 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 五塊厝段 1657 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 7%比中正一路中位 低 28%比苓雅區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。