高雄市新興區中山一路56號6F/15F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,165 萬 37 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物30.36 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 新興段三小段 1654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中山一路中位 33.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 12%比新興區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,165 萬
+18%
2026 年推估2,550 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰玖拾參萬元整本案建物價格新台幣:玖佰柒拾貳萬元整毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。