高雄市前鎮區廣西路207號13F/16F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18.1 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物14.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 18.41 坪
0 坪32.68 坪
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價455 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
廣西路中位 17.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 5%比廣西路中位 高 3%比前鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+43%
2026 年推估792 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：房地交易總價內含地上權權利價值166萬元地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.6 萬/坪總 1,215 萬 2026-01-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 19.8 萬/坪總 868 萬 2025-10-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2025-08-03 5F/16F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 21.1 萬/坪總 705 萬 2024-12-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 22 萬/坪總 1,130 萬 2024-12-14 8F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2024-11-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2024-10-14 9F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 21.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。