高雄市楠梓區信昌街118號3F/12F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.1 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物24.73 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 德昌段 98 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.4
信昌街中位 16.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 4%比信昌街中位 高 6%比楠梓區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人總價含設計裝潢費買賣價額由買賣雙方提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。