高雄市楠梓區信昌街118號10F/12F
2014-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 869 萬 15.7 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物24.51 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 德昌段 98 地號
價格拆解
成交總價869 萬
扣車位後房價869 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
信昌街中位 16.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比信昌街中位 低 3%比楠梓區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之特殊交易含設計裝潢買賣價額由買賣雙方提供。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。