高雄市三民區正忠路355號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,830 萬 120.3 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物90.01 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 90.01 坪
土地持分 216.59 坪
0 坪216.59 坪
土地坐落 建工段 475 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪
本筆成交 120.3
本棟中位 40.6
正忠路中位 19.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 196%比正忠路中位 高 530%比三民區 2021 年中位 高 447%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,830 萬
+35%
2026 年推估14,618 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,166 萬
貸款（8 成）8,664 萬
每月月付324,588 元
30 年總利息3,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。