高雄市三民區正忠路355號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,830 萬 120.3 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物90.01 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 90.01 坪
土地持分 216.59 坪
0 坪216.59 坪
土地坐落 建工段 475 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪
本筆成交 120.3
本棟中位 40.5
正忠路中位 19.1
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 197%比正忠路中位 高 530%比三民區 2021 年中位 高 452%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,830 萬
+36%
2026 年推估14,701 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,166 萬
貸款（8 成）8,664 萬
每月月付324,588 元
30 年總利息3,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 13F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 42.6 萬/坪總 1,560 萬 2026-04-25 9F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 40.6 萬/坪總 1,485 萬 2026-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 42 萬/坪總 1,870 萬 2026-01-16 11F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 41.3 萬/坪總 1,520 萬 2026-01-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 39.5 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 44 萬/坪總 1,950 萬 2025-07-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 40.6 萬/坪總 1,360 萬 2025-05-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 39.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。