高雄市前鎮區文橫三路59號11F/14F

2020-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 252 萬 19.1 萬/坪 × 13.23 坪

權狀坪數13.23 坪

主建物7.93 坪

公設比32%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 13.23 坪

└ 主建物 7.93 坪

└ 公設等 5.3 坪

土地持分 1.47 坪

0 坪13.23 坪

土地坐落 愛群段 2945 地號

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 18.7

文橫三路中位 18.5

前鎮區 2020 年中位 19.4

比本棟中位高 2%比文橫三路中位高 3%比前鎮區 2020 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交252 萬

+34%

2026 年推估339 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）202 萬

每月月付7,553 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。