高雄市新興區中山一路12號8F/11F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 18.9 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物7.26 坪
公設比15.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 大統段一小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.4
中山一路中位 33.9
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比中山一路中位 低 44%比新興區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交162 萬
+12%
2026 年推估181 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價包含土地款142萬及建物款20萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。