高雄市苓雅區光華一路232號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 12.7 萬/坪 × 472.91 坪
權狀坪數472.91 坪
主建物369.99 坪
公設比17.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 472.91 坪
└ 主建物 369.99 坪
└ 公設等 102.92 坪
土地持分 43.03 坪
0 坪472.91 坪
土地坐落 林德官段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10
光華一路中位 24.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 27%比光華一路中位 低 49%比苓雅區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,980 萬
+5%
2026 年推估6,258 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 8F/12F 5房2廳2衛 · 71.19 坪 12.6 萬/坪總 898 萬 2022-03-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 99.94 坪 8.8 萬/坪總 880 萬 2022-03-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 78.44 坪 10.2 萬/坪總 800 萬 2019-06-25 9F/12F 11房1廳1衛 · 178.38 坪 10.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-01 8F/12F 4房1廳2衛 · 107.18 坪 6.5 萬/坪總 700 萬 2017-03-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 177.68 坪 8.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-08 6F/12F 0房0廳0衛 · 71.27 坪 10 萬/坪總 710 萬 2015-07-15 9F/12F 11房0廳0衛 · 178.38 坪 9.3 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。