高雄市苓雅區光華一路232號10F/12F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 8.8 萬/坪 × 99.94 坪
權狀坪數99.94 坪
主建物68.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.94 坪
└ 主建物 68.61 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪99.94 坪
土地坐落 林德官段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10
光華一路中位 24.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比光華一路中位 低 65%比苓雅區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+14%
2026 年推估1,003 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件對應土地持分為10000分之428
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。