高雄市左營區博愛三路396號14F/28F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,878 萬 25.2 萬/坪 × 124.08 坪
權狀坪數124.08 坪
主建物65.28 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.08 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 58.8 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪124.08 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價2,878 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.8
博愛三路中位 23
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比博愛三路中位 高 10%比左營區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 6F/28F 4房2廳4衛 · 124.92 坪 36.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-02-16 23F/28F 5房2廳5衛 · 124.92 坪 36 萬/坪總 4,498 萬 2022-08-13 17F/28F 4房2廳5衛 · 122.1 坪 32.6 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-26 18F/28F 4房2廳5衛 · 133.88 坪 29.7 萬/坪總 3,980 萬 2022-01-13 6F/28F 3房2廳4衛 · 124.92 坪 31.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-01-06 7F/28F 4房2廳5衛 · 124.5 坪 34.8 萬/坪總 3,980 萬 2020-08-10 25F/28F 4房2廳5衛 · 122.1 坪 28 萬/坪總 3,420 萬 2019-08-22 3F/28F 3房2廳5衛 · 126.88 坪 22.5 萬/坪總 2,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。