高雄市前鎮區復興四路2號7F/12F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 12.9 萬/坪 × 181.91 坪
權狀坪數181.91 坪
主建物115.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 181.91 坪
└ 主建物 115.63 坪
└ 公設等 66.28 坪
0 坪181.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.4
復興四路中位 14
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比復興四路中位 低 8%比前鎮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+43%
2026 年推估3,352 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 627.02 坪 14.4 萬/坪總 9,000 萬 2024-05-07 2F/12F 0房0廳0衛 · 460.96 坪 13 萬/坪總 6,000 萬 2022-09-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 181.91 坪 12.7 萬/坪總 2,279 萬 2022-06-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 194.65 坪 18 萬/坪總 3,500 萬 2021-12-12 7F/12F 0房2廳0衛 · 212.38 坪 10.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 182.7 坪 13.3 萬/坪總 2,360 萬 2016-12-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 181.22 坪 12.5 萬/坪總 2,261 萬 2016-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 210.39 坪 14.5 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。