高雄市前鎮區復興四路2號8F/12F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 18 萬/坪 × 194.65 坪
權狀坪數194.65 坪
主建物115.63 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 194.65 坪
└ 主建物 115.63 坪
└ 公設等 79.02 坪
0 坪194.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.4
復興四路中位 14
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 25%比復興四路中位 高 29%比前鎮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,936 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 627.02 坪 14.4 萬/坪總 9,000 萬 2024-05-07 2F/12F 0房0廳0衛 · 460.96 坪 13 萬/坪總 6,000 萬 2022-09-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 181.91 坪 12.7 萬/坪總 2,279 萬 2021-12-12 7F/12F 0房2廳0衛 · 212.38 坪 10.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 182.7 坪 13.3 萬/坪總 2,360 萬 2019-04-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 181.91 坪 12.9 萬/坪總 2,350 萬 2016-12-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 181.22 坪 12.5 萬/坪總 2,261 萬 2016-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 210.39 坪 14.5 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。