高雄市鼓山區明誠四路308號6F/24F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 30.4 萬/坪 × 137.28 坪
權狀坪數137.28 坪
主建物77.85 坪
公設比38.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 137.28 坪
└ 主建物 77.85 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪137.28 坪
土地坐落 青海段 152 地號
價格拆解
成交總價4,170 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.1
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比明誠四路中位 高 9%比鼓山區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。