高雄市左營區明華一路350號7F/12F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 15.6 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物18.11 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
明華一路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 10%比明華一路中位 低 24%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交407 萬
+28%
2026 年推估521 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 20.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-06-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 20.1 萬/坪總 590 萬 2020-07-27 0房0廳0衛 · 180.19 坪 32.2 萬/坪總 5,800 萬 2020-07-18 9F/12F 4房2廳3衛 · 54.34 坪 13.4 萬/坪總 726 萬 2018-01-04 11F/12F 6房1廳2衛 · 48.38 坪 13 萬/坪總 629 萬 2017-12-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 25.33 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2017-12-02 0房0廳0衛 · 178.02 坪 25.8 萬/坪總 4,600 萬 2017-07-25 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.18 坪 26.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。