高雄市三民區同盟二路55號3F/13F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.6 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物32 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1455 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.5
同盟二路中位 16.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 22%比同盟二路中位 低 17%比三民區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。