高雄市三民區同盟二路55號12F/13F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物31.4 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.5
同盟二路中位 16.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比同盟二路中位 高 4%比三民區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,182 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 17.5 萬/坪總 770 萬 2024-02-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 25.3 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-25 4F/13F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2022-03-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 20.3 萬/坪總 898 萬 2021-06-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 16 萬/坪總 750 萬 2020-04-09 0房0廳0衛 · 130.31 坪 4.6 萬/坪總 600 萬 2015-10-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 15.5 萬/坪總 725 萬 2014-03-04 3F/13F 4房2廳3衛 · 46.83 坪 13.6 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。