高雄市三民區同盟二路55號
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 4.6 萬/坪 × 130.31 坪
權狀坪數130.31 坪
主建物97.38 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 130.31 坪
└ 主建物 97.38 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪130.31 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 17.5
同盟二路中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 74%比同盟二路中位 低 72%比三民區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+42%
2026 年推估853 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。