高雄市新興區五福一街2號4F/12F
2025-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 20.9 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物21.31 坪
公設比11%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 大統段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.9
五福一街中位 16.2
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 40%比五福一街中位 高 29%比新興區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
-5%
2026 年推估517 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建本標的物現況有地板磁磚隆起、主臥室牆面壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。