高雄市新興區五福一街2號7F/12F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.5 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物23.87 坪
公設比10.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 大統段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.9
五福一街中位 16.2
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比五福一街中位 高 8%比新興區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+4%
2026 年推估566 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。