高雄市新興區五福一街2號9F/12F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物34.37 坪
公設比9.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 大統段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.9
五福一街中位 16.2
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 42%比五福一街中位 高 31%比新興區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+18%
2026 年推估1,158 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16 萬/坪總 620 萬 2025-06-01 4F/12F 1房2廳2衛 · 26.12 坪 20.9 萬/坪總 545 萬 2025-04-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 75.07 坪 21.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2024-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2022-10-23 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2022-08-01 11F/12F 5房2廳2衛 · 62 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 17.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。