高雄市岡山區明得街39號4F/7F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.6 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪24.15 坪
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
明得街中位 17.2
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比明得街中位 低 27%比岡山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。