高雄市三民區德山街35巷13號16F/18F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 16.9 萬/坪 × 103.34 坪
權狀坪數103.34 坪
主建物56.68 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 103.34 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 46.66 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪103.34 坪
土地坐落 建民段 659 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.8
德山街中位 13.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 43%比德山街中位 高 22%比三民區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。