高雄市新興區復興一路63號15F/16F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.9 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物15.74 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 53%比復興一路中位 高 8%比新興區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+22%
2026 年推估632 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。