高雄市楠梓區加昌路79號5F/15F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 18.8 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物19.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比加昌路中位 低 26%比楠梓區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。