高雄市苓雅區三多二路224號12F/12F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 9.7 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物33.25 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 林德官段一小段 2349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13
三多二路中位 22.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比三多二路中位 低 57%比苓雅區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+44%
2026 年推估591 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。