高雄市鳳山區過雄街55巷47號8F/12F
2013-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 7.4 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物26.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 頂庄段 846 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.9
過雄街中位 11.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比過雄街中位 低 37%比鳳山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。