高雄市鼓山區富農路78號21F/24F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 28.9 萬/坪 × 100.3 坪
權狀坪數100.3 坪
主建物49.51 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.3 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 50.79 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪100.3 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24
富農路中位 22.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 20%比富農路中位 高 31%比鼓山區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。