高雄市前金區自強二路172號12F/12F

2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 6.4 萬/坪 × 34.45 坪

權狀坪數34.45 坪

主建物21.79 坪

公設比31.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.45 坪

└ 主建物 21.79 坪

└ 公設等 12.66 坪

土地持分 2.38 坪

0 坪34.45 坪

土地坐落 前金段 111 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 12.6

自強二路中位 24.4

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位低 49%比自強二路中位低 74%比前金區 2018 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交220 萬

+26%

2026 年推估276 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2018-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 12.6 萬/坪總 700 萬 2015-11-11 9F/12F 4房1廳2衛 · 55.82 坪 4.7 萬/坪總 260 萬 2014-06-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.76 坪 11.2 萬/坪總 625 萬 2014-01-08 4房2廳2衛 · 63.19 坪 15.7 萬/坪總 990 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

自強二路40號 28.4 萬/坪自強二路190巷2號 20.4 萬/坪自強二路79號 115.9 萬/坪自強二路102之6號 16.1 萬/坪自強二路3號 26.3 萬/坪自強二路50巷20號 24.2 萬/坪自強二路42號 30.2 萬/坪自強二路190巷30之1號 16.6 萬/坪自強二路49號 25.9 萬/坪自強二路190巷6號 21.1 萬/坪自強二路16之2號 68.3 萬/坪自強二路18號 63.6 萬/坪自強二路102之5號 16.4 萬/坪自強二路51號 27 萬/坪

看高雄市前金區自強二路172號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。