高雄市鼓山區富農路162號27F/30F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 16.9 萬/坪 × 92.59 坪
權狀坪數92.59 坪
主建物45.18 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.59 坪
└ 主建物 45.18 坪
└ 公設等 47.41 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪92.59 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.9
富農路中位 22.1
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比富農路中位 低 24%比鼓山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/30F 0房0廳0衛 · 94.82 坪 31 萬/坪總 2,940 萬 2023-03-02 22F/30F 0房0廳0衛 · 94.13 坪 30.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-08-12 13F/30F 3房2廳3衛 · 94.82 坪 34.7 萬/坪總 3,288 萬 2021-03-09 8F/30F 4房2廳3衛 · 93.44 坪 29.2 萬/坪總 2,730 萬 2021-02-25 10F/30F 3房2廳3衛 · 94.82 坪 20 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-03 3F/30F 3房2廳3衛 · 91.27 坪 28.3 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-18 7F/30F 0房0廳0衛 · 93.44 坪 22.8 萬/坪總 2,128 萬 2018-02-23 8F/30F 3房2廳3衛 · 93.44 坪 28.8 萬/坪總 2,691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。