高雄市鼓山區美術南五街188號4F/14F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 28.6 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物15.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 青海段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.6
美術南五街中位 25
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 46%比美術南五街中位 高 14%比鼓山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-7%
2026 年推估667 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 12.8 萬/坪總 320 萬 2022-12-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2021-04-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-10-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2020-03-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2019-07-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2018-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 18 萬/坪總 683 萬 2018-03-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。