高雄市鳳山區建國路三段320號10F/14F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 13.1 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物21.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪42.84 坪
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 5%比建國路三段中位 低 22%比鳳山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 20.9 萬/坪總 895 萬 2023-03-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 42.84 坪 7.6 萬/坪總 324 萬 2019-01-14 4房2廳3衛 · 54.86 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-05-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 15.1 萬/坪總 645 萬 2015-01-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 18.3 萬/坪總 782 萬 2014-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 16.1 萬/坪總 688 萬 2013-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2013-04-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 13.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。