高雄市前鎮區復興四路12號4F/12F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.1 萬/坪 × 84.68 坪
權狀坪數84.68 坪
主建物43.7 坪
公設比48.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.68 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 40.98 坪
0 坪84.68 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 15%比復興四路中位 低 14%比前鎮區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。